Hàng loạt dự án ven biển ở Bình Định 'dính' sai phạm: Doanh nghiệp 'qua mặt' hay chính quyền quản lí lỏng lẻo?

Kiểm tra 8/19 dự án điểm du lịch, dịch vụ tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu (các điểm còn lại chưa triển khai xây dựng), Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã phát hiện có đến 7 dự án “dính” sai phạm.
Hàng loạt dự án ven biển ở Bình Định 'dính' sai phạm: Doanh nghiệp 'qua mặt' hay chính quyền quản lí lỏng lẻo? - Ảnh 1.

Khu nghỉ dưỡng Ami resort & Spa (chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kĩ thuật Đông Nam) nằm ven tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu dọc quốc lộ 1D.

Điều đáng nói, những sai phạm tràn lan ở các dự án này có nguy cơ gây phá vỡ cảnh quan và qui hoạch. Song, sự việc chỉ được “phanh phui” khi cơ quan báo chí phản ánh, các cơ quan chức năng tỉnh Bình Định vào cuộc kiểm tra, xử .

“Rầm rộ” san ủi, xây dựng sai phạm

Theo báo cáo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, tại Khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế Bãi Xếp (điểm số 9B - phân khu 4 với diện tích là 20498,3 m2), do Công ty Cổ phần đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư.

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Định cho thuê đất, chủ đầu tư đã thi công san ủi đất một phần của dự án công trình tại phân khu 4 với diện tích khoảng 8.000m2, nhưng chưa có hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng được cấp theo qui định.

Hàng loạt dự án ven biển ở Bình Định 'dính' sai phạm: Doanh nghiệp 'qua mặt' hay chính quyền quản lí lỏng lẻo? - Ảnh 2.

Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với chính quyền địa phương kiểm tra phát hiện hàng loạt sai phạm tai các dự án tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu.

Tổ công tác xác lập biên bản làm việc đề nghị chủ đầu tư tiếp tục ngừng việc thi công san ủi dự án công trình trên, khi nào có giấy phép xây dựng và đảm bảo các hồ sơ pháp liên quan đến điều kiện khởi công xây dựng công trình theo qui định.

Tại dự án Khu du lịch Điểm số 3 - tuyến du lịch, dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu (giai đoạn một) do Công ty Cổ phần đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư, đã thi công sai so với hồ sơ thiết kế và Giấy phép được cấp.

Cụ thể, theo thiết kế một nhà bảo vệ diện tích hơn 10 m2, thực tế xây dựng 170 m2, thiết kế cấp phép Biệt thự ven suối (7 căn) qui mô một tầng, mỗi căn là 227,8 m2. Tuy nhiên, thực tế xây dựng (4 căn) qui mô hai tầng (hai căn với diện tích mỗi căn là 168 m2 và 2 căn với diện tích mỗi căn là 184m2).

Theo thiết kế 5 Bungalow ven suối 52m2, thực tế xây dựng 5 Bungalow diện tích khoảng 120m2, trong đó một Bungalow thay đổi mái ngói thành mái bê tông cốt thép và các Bungalow xây dựng không đúng vị trí trong bản vẽ thiết kế cấp phép.

Hành vi vi phạm của Công ty Cổ phần đầu tư Bách Khang đã được Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện, lập biên bản vi phạm và xử phạt số tiền 40 triệu đồng. Yêu cầu ngừng thi công, hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày, nếu không được cấp phép xây dựng thì buộc tháo dỡ công trình vi phạm.

Tại điểm du lịch số 7 (Aurora) và Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B) do doanh nghiệp tư nhân Thanh Linh nay đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư.

Dự án Aurora xây dựng xong và đưa vào hoạt động từ năm 2017, nhưng chủ đầu tư chưa thông báo cho cơ quan chuyên môn về xây dựng để tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu theo qui định tại Điều 123, Luật Xây dựng.

Hàng loạt dự án ven biển ở Bình Định 'dính' sai phạm: Doanh nghiệp 'qua mặt' hay chính quyền quản lí lỏng lẻo? - Ảnh 3.

Theo qui hoạch của chính quyền tỉnh Bình Định, có 19 điểm du lịch trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu với diện tích khoảng 300 ha.

Tại Khu nghỉ dưỡng La Costa, chủ đầu tư thi công sai so với hồ sơ thiết kế và Giấy phép được cấp. Theo thiết kế cấp phép các Biệt thự (18 căn) có diện tích tầng trệt (14 m x 15,8 m = 221,2 m2), thực tế xây dựng hai móng Biệt thự diện tích (18,2 m x 12,2 m = 222 m2) và hai Biệt thự diện tích (12,2 m x 8,6 m = 104,9 m2), các móng Biệt thự đang xây dựng không đúng theo vị trí bản vẽ vị trí mặt bằng định vị công trình cấp phép, nhưng nằm trong ranh giới khu đất.

Xử phạt, buộc tháo dỡ công trình sai phạm

Dự án Khu Resort Casa Marina (điểm số 9C), do Công ty Cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư (UBND tỉnh Bình Định thống nhất chủ trương chuyển đổi chủ sở hữu tên Công ty Cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng sang Công ty TNHH Casa Marina Resort).

Hàng loạt dự án ven biển ở Bình Định 'dính' sai phạm: Doanh nghiệp 'qua mặt' hay chính quyền quản lí lỏng lẻo? - Ảnh 4.

Nếu phát hiện công trình vi phạm, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ xử .

Chủ đầu tư đã thi công xây dựng xong và đưa vào sử dụng, tuy nhiên đến nay vẫn chưa khắc phục hết các tồn tại, như: Phòng chơi trẻ em diện tích khoảng 30 m2 không có trong Giấy phép xây dựng, chưa điều chỉnh lối vào từ quốc lộ 1D, sai so với qui hoạch được duyệt, nhà bảo vệ diện tích 25 m2, nhà Quản -Spa có 106 m2, Biệt thự 7G có 3,6 m2, Biệt thự 7H có 10,1 m2, xây dựng ngoài ranh giới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc cắm mốc giới ngoài thực địa chủ đầu tư có thực hiện, tuy nhiên hiện tại các mốc giới ngoài thực địa không còn đầy đủ theo qui định.

Do vậy, Tổ công tác đã xác lập biên bản làm việc đề nghị chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ các hạng mục xây dựng ngoài ranh giới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khắc phục các tồn tại, thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa đầy đủ và bảo quản mốc giới theo qui định.

Đối với dự án công trình Khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư.

Dự án đã thi công xây dựng sai so với hồ sơ thiết kế, Giấy phép xây dựng được cấp. Cụ thể, theo hồ sơ thiết kế, Giấy phép xây dựng Bungalow đôi (8 căn) diện tích xây dựng tầng 1 là 41m2 thực tế chủ đầu tư đã xây dựng Bungalow đôi (6 căn) diện tích xây dựng tầng 1 là 54m2.

Dịch chuyển 2 Bungalow đơn (diện tích xây dựng tầng 1 là 60 m2) theo thiết kế vị trí dưới bãi biển nhưng thực tế thi công trên đồi cạnh Bungalow đôi. Bể chứa nước sinh hoạt (183,04 m2) không có trong hồ sơ thiết kế, Giấy phép xây dựng được cấp và được xây dựng tại vị trí theo hồ sơ thiết kế là Văn phòng làm việc.

Tổ công tác đề nghị Chủ đầu tư ngừng thi công xây dựng các hạng mục công trình vi phạm, khẩn trương điều chỉnh qui hoạch, hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng. Đến nay, các hạng mục công trình vi phạm trên đang ngừng thi công xây dựng, công ty có thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa theo qui định.

Trong khi đó, tại Điểm dịch vụ du lịch số 10, tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu, do Công ty TNHH Sài Gòn Max làm chủ đầu tư. Dự án đã thi công xây dựng các hạng mục công trình gồm: Xây dựng 6 Bungalow qui mô một tầng với diện tích mỗi Bungalow là 72 m2, xây dựng 4 biệt thự qui mô hai tầng, trong đó ba biệt thự với diện tích tầng một là 115 m2, một biệt thự với diện tích tầng một là 378 m2, hạng mục nhà hàng đang lắp đặt thép sàn tầng một với diện tích 792 m2, khi chưa có hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng được cấp theo qui định.

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Sài Gòn Max đã được Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện, lập Biên bản vi phạm hành chính và phạt 40 triệu đồng, yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày. Nếu không được cấp phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình vi phạm, tại thời điểm kiểm tra dự án công trình nêu trên đang ngừng thi công xây dựng.

Hàng loạt dự án ven biển ở Bình Định 'dính' sai phạm: Doanh nghiệp 'qua mặt' hay chính quyền quản lí lỏng lẻo? - Ảnh 5.

Nếu phát hiện các dự án tiếp tục sai phạm sẽ tăng mức xử phạt.

Tổ công tác đề nghị chủ đầu tư tiếp tục ngừng việc thi công xây dựng đối với các hạng mục công trình chưa được cấp phép xây dựng, khẩn trương lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo qui định. Ngoài ra, đề nghị UBND phường Ghềnh Ráng (TP Quy Nhơn) theo dõi, nếu doanh nghiệp không chấp hành các yêu cầu trên thì phối hợp với các cơ quan chức năng xác lập hồ sơ xử theo qui định.

Thanh tra giám sát thường xuyên

Trao đổi với báo chí, ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, cho biết theo tinh thần chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh về lâu dài Thanh tra Sở Xây dựng sẽ giám sát thường xuyên. Những vấn đề còn tồn tại mà đã lập biên bản thì trong thời hạn 60 ngày, chủ đầu tư phải hoàn chỉnh các thủ tục theo qui định pháp luật. Còn nếu những hạng mục sai phạm mà chủ đầu tư tiếp tục xây dựng thì sẽ xử phạt mức cao hơn.


Doãn Công

Dân trí

Bình Định phê duyệt qui hoạch phân khu trung tâm đô thị du lịch biển rộng 1.772 ha Bình Định phê duyệt qui hoạch phân khu trung tâm đô thị du lịch biển rộng 1.772 ha

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, khu trung tâm đô thị du lịch biển khu vực phía nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát có tổng diện tích qui hoạch là 1.772 ha và được chia thành hai tiểu khu.

Bình Định: Khu công nghiệp Long Mỹ được mở rộng thêm 100 ha Bình Định: Khu công nghiệp Long Mỹ được mở rộng thêm 100 ha

Với việc được mở rộng lên 100 ha, Khu công nghiệp Long Mỹ Bình Định sẽ tăng từ 120 ha lên 220 ha đáp ứng chiến lược thu hút đầu tư theo lĩnh vực, ngành mà tỉnh này đã và đang đề ra, đồng thời, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư đến với Bình Định.

Hano-Vid đứng đầu kết quả sơ tuyển nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 42 ha ở Bình Định Hano-Vid đứng đầu kết quả sơ tuyển nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 42 ha ở Bình Định

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, Công ty BĐS Hano-Vid đã đứng đầu kết quả sơ tuyển nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Cẩm Văn rộng hơn 42 ha ở TX An Nhơn.