Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn

Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được UBND TP HCM phê duyệt từ năm 1992. Tuy nhiên đến nay, qua nhiều lần thay đổi qui hoạch, các nhà đầu tư thì hơn 3.000 hộ dân ở bán đảo Bình Quới Thanh Đa vẫn đang sống với nghề nông, buôn bán nhỏ và… chờ đợi ngày được đền bù giải tỏa.
Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 1.

Dự án khu đô thị Bình Quới- Thanh Đa được xây dựng trên bán đảo Thanh Đa ở quận Bình Thạnh.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 2.

Nhiều năm trước, khi Thủ Thiêm rục rịch giải tỏa và hiện nay trở thành khu đô thị mới thì bán đảo Thanh Đa vẫn án binh bất động cho đến ngày nay.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 3.

Khởi động dự án khu đô thị Bình Quới Thanh Đa được UBND TP HCM phê duyệt từ năm 1992 và qui hoạch 1/5.000 được phê duyệt hai năm sau đó.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 4.

Vào năm 2004, dự án được giao cho Tổng công ty đia địa ốc Sài Gòn (RESCO) nhưng rồi vì năng lực của RESCO yếu, khả năng tài chính có hạn và cũng không kêu gọi được nguồn vốn đầu tư nên đã bị ách tắc kéo dài.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 5.

6 năm sau, năm 2010 UBND TP HCM thu hồi dự án của RESCO, rồi tiếp tục giao cho Tập đoàn Bitexco thực hiện đồ án qui hoạch 1/2.000 với mục tiêu biến toàn bộ diện tích bán đảo thành một khu đô thị.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 6.

Theo qui hoạch 1/2.000 ở năm 2010 thì bán đảo Thanh Đa là một khu đô thị hiện đại kết hợp sinh thái, trùm lên toàn bộ phường 28, quận Bình Thạnh, có cầu bắc qua sông Sài Gòn, với qui mô dân số khoảng 41.000-50.000 người, số tiền đền bù dự kiến là 23.000 tỉ đồng.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 7.

Cuối năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai, Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống Nhất) được UBND TP HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án khu đô thị Thanh Đa- Bình Quới, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỉ đồng.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 8.

Thời gian thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 9.

Tuy nhiên đến giữa năm 2017, TP HCM thông báo, Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án này.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 10.

Công ty Emaar Properties PJSC xin rút lui vì nhiều li do, trong đó có nêu là không đủ kiên nhẫn để chờ đến lúc được bàn giao đất đã giải phóng mặt bằng.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 11.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 12.

Theo phương án Tân Hoàng Minh đưa ra doanh nghiệp này sẽ xây dựng Khu đô thị Bình Quới- Thanh Đa trở thành một khu đô thị mang tầm vóc khu vực châu Á và quốc tế bằng việc áp dụng các thiết kế thông minh nhất, đẹp nhất, tiện ích nhất đã được xây dựng ở các nước như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu và Khu vực Bắc Mỹ...

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 13.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 14.

Để đảm bảo thực hiện và triển khai dự án thành công, doanh nghiệp này sẽ thành lập một liên danh và một tập đoàn bất động sản, tài chính quốc tế hàng đầu châu lục để đảm bảo thu xếp đầy đủ tài chính cùng những năng lực cần thiết để thực hiện toàn bộ dự án trong thời gian dự kiến 12-15 năm.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 15.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 16.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 17.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 18.

Hiện tại, hơn 3.000 hộ dân với 45.000 nhân khẩu ở bán đảo Bình Quới Thanh Đa vẫn đang sống với nghề nông, buôn bán nhỏ và… chờ đợi.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 19.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 20.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 21.

Hơn 28 năm qui hoạch treo, bán đảo Bình Quới Thanh Đa đã trở về vạch xuất phát ban đầu, tức là đang chờ TP HCM xây dựng phương án tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 22.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 23.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 24.

Bán đảo Bình Quới Thanh Đa được vây quanh bởi sông Sài Gòn và kênh đào Thanh Đa.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 25.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 26.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 27.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 28.

Một phần diện tích của phường 27 và toàn bộ diện tích phường 28 nằm trong qui hoạch dự án phát triển đô thị từ năm 1992.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 29.

Bên trong 'siêu' đô thị bị qui hoạch treo gần 30 năm giữa lòng Sài Gòn - Ảnh 30.

Thế nhưng từ đó đến nay, dự án nay vẫn... tồn tại trên giấy, người dân vẫn tiếp tục đợi chờ.

Duy Quang

Tiền Phong Online

Hàng nghìn hộ dân trên bán đảo Thanh Đa bị ảnh hưởng bởi dự án cao ốc trên 40 tầng Hàng nghìn hộ dân trên bán đảo Thanh Đa bị ảnh hưởng bởi dự án cao ốc trên 40 tầng

Dự án đầu tư cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa khi hoàn thành sẽ là khu nhà ở hiện đại với các chung cư cao từ 38 - 45 tầng, trong khi đó hàng ngàn hộ dân sẽ bị giải toả, di dời.

Dự án Cư xá Thanh Đa: Thu hồi nếu chưa hoàn thành thủ tục vào tháng 12/2020 Dự án Cư xá Thanh Đa: Thu hồi nếu chưa hoàn thành thủ tục vào tháng 12/2020

Nếu đến tháng 6 này công ty chưa hoàn tất đồ án qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và đến tháng 12/2020 chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận đầu tư dự án để cơ quan quản lí nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, UBND TPHCM sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.